Арбитражные споры по договорам аренды

Договор аренды является одним из наиболее распространенных гражданско-правовых договоров. Сфера арендных отношений регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с действующим законодательством, аренда — это возмездное срочное владение и пользование имуществом. Арбитражные споры по договору аренды возникают в ситуациях, когда стороны не могут прийти к согласию в досудебном порядке. Причинами возникновения таких споров могут быть:

• Нарушения условий договора одной из сторон;
• Одностороннее расторжение договора;
• Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате;
• Причинение ущерба имуществу арендодателя;
• Незаконное использование имущества арендатором;
• Спор о праве собственности на имущество;
• Неосновательное обогащение одной из сторон;
• Признание договора недействительным. В зависимости от характера спора и его предмета, споры по договорам аренды могут быть рассмотрены арбитражными судами всех уровней. К подведомственности арбитражных судов относится рассмотрение всех дел, связанных:
• С предпринимательской и иной экономической деятельностью;
• С управлением и распоряжением государственным и муниципальным имуществом.